For sale Industrial area Székesfehérvár - Városkapu utca

Ip-004151. Székesfehérvár északnyugati határában, a Városkapu Ipari Zónában, a 8-as számú (E66) főút mellet 1810m2 összalapterületű daruzott önálló ipari csarnok eladó!

Az ingatlan Székesfehérvár nyugati elkerülő csomópontjától 1,5km-re található. A 62 sz., 63 sz., 7 sz., 8 sz. és a 81 sz. főút, illetve a csupán 15km-re található M7-es autópálya a városi forgalom teljes elkerülésével, gyorsforgalmi úton elérhető.
A Városkapu Ipari Zóna rendelkezik a főútról mindkét irányba történő le- és felhajtási lehetőséggel, kiépített kanyarodósávokkal. Az ingatlan megközelítése súlykorlátozás nélkül biztosított.

Jellemzők:
‣ telekterület: 4867m2
‣ csarnok: 1636m2 gyártóterület (két egyenlőméretű osztásban) + 65m2 raktár
‣ iroda, szoc. terület és egyéb: 109m2 (+emelet ráépíthető!)
‣ építés éve: 2019
‣ acélváz szerkezet + hőszigetelt szendvicspanel
‣ fűtés a csarnoktérben: gázüzemű sötétsugárzók
‣ fűtés és melegvíz az irodákban: gázkazán padlófűtéssel
‣ áramkapacitás: 3x100A
‣ csatorna: zárt rendszerű emésztővel (5 m3)
‣ gáz: tartályos
‣ csarnokegyégenként kiépített daruspálya
‣ padozat teherbírása: 5t/m2
‣ belmagasság: 5,75m
‣ kapuk: 2db utcafronti (4mx 4,5m) és egy oldalsó (4m x 4m)

A telek beépítésre vonatkozó fontosabb határértékek:
Övezeti besorolás: Gksz-5 (általános gazdasági)
• max. beépíthetőség: 40%
• min. zöldfelület: 40%
• legkisebb kialakítható telekméret: 5000m2
• építménymagasság: 8m
--
• építményadó: nincs


Eladási irányár: 595 M Ft (+fordított áfa)



Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.