Családi ház Eladó Zalaegerszeg - Vorhota

Zalaegerszegi FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ csodálatos PANORÁMÁVAL egy LAKÁS ÁRÁÉRT!

Vorhota városrészen vált eladóvá ez a teljes mértékben, igényesen, SZAKEMBEREK ÁLTAL! felújított 2 szintes, összesen 73m2 - es családi ház, mely 889 m2 - es területen terül el.

3 éve az ingatlan teljeskörű külső és belső felújításon esett át:

- a tető megerősített gerendákat, új cserepes fedést és lécezést kapott
- a teljes víz és áramhálózat kicserélésre került, utóbbi 32 Amperre lett felbővítve
- a több, mint 10 m2 - es terasz beépítésre került, mellyel tulajdonosai egy nappalit kaptak
- az ingatlan teljes terjedelmében aljzatszigetelve lett
- falai 10 cm - es külső szigetelés és fa borítást kaptak
- fűtése megújult, a hálózat bővítése miatt lehetőség nyílt elektromos fűtés kialakítására
- régi külső nyílászárói helyére újak kerültek beépítésre, az alsó szinten korszerű műanyag, a felső szinten hő és hangszigetelő fa nyílászárók formájában
- a külső vízvezetékek nem megfelelő elhelyezése miatt, azok lejjebb rakása, valamint a csatornarendszer vezetékeinek kitisztítása is megtörtént

A kelet - nyugati tájolású otthonnal egyidejűleg területének és környezetének formálása is elkezdődött:

- a birtok első részére új kapu és támfal került kiépítésre
- az ingatlan melletti rész tereprendezése, füvesítése, betonozása is megkezdődött
- a 2. szintre vezető külső lépcső, valamint a magasabban fekvő terület támfala is kiépítésre került

A családi ház belső elrendezése, helységeinek felosztása is 3 éve alakult ki!

Az alsó szinten 33,6 m2 - en került kialakításra kettő nagyobb méretű szoba, valamint egy fürdőszoba. Ennek a szintnek befejezése új tulajdonosára vár:
Falak színezése, az egyik szoba, valamint a fürdő burkolása, utóbbiba a fürdőkád behelyezése szükséges, a toalett és a kézmosó csap már felhelyezésre került, a többi szaniter helye, az ehhez szükséges kiállások, valamint a közművel való ellátottság már adott.

A következő szinten találunk nettó 37,5 m2 - en egy nappalit, melynek minden ablakából csodás panoráma tárul elénk, egy ebből nyíló 2 m2 - es leburkolt erkélyt, egy hálót - ennek ablaka szintén természetre néz, egy konyhát, valamint egy zuhanyzóval ellátott fürdőszobát.

Az otthon érzését adó családi ház falazata téglából, beépített része pedig fa könnyűszerkezetes móddal épült.
Cserép fedéssel és vasbetonfödémmel rendelkezik.

Mindkét szint méretéhez képest tágas terekkel rendelkezik, kellemes, abszolút élhető térérzetet biztosít nem pedig összenyomottat!

Fűtéséről elektromos fűtőpanelek gondoskodnak, melegvízellátásért pedig villanyboljer felel - a felső szinten 3 éves Hajdu bojler formájában.

A családi ház egy 889 m2 - es birtokon terül el, mely funkcióját tekintve 2 részre osztható:

Az alsó rész, mely a házzal egy magasságban található - kis udvarként funkcionál, betonozott része kerti sütögetésre alkalmas, mely mellett kis füves terület lesz kialakítva. (Tereprendezés megtörtént, a fűmag tavasszal kerül elvetésre)

A picit magasabban fekvő hátsó kertben barack, alma és szilvafákat találunk.

Nagypapa, nagymama, barátok látogatásakor a családi ház kettő szintje kiválóan alkalmas az együtt töltött idő zavartalan eltöltésére, ugyanakkor a szintek közötti belső lépcső kialakításával egy klasszikus belső lépcsős 2 szintes családi ház is könnyedén kialakítható belőle.
Amennyiben új tulajdonosa nem szeretne további munkálatokat, nem probléma, hiszen jelenlegi elrendezésével is kiválóan alkalmas egy kisebb család, pár lakhatására, mert egy kettő szobás ingatlant fog megvásárolni csak nem egy társasházban, hanem egy 1000 m2 - es telken bővítési lehetőségekkel!

Ajánlom azoknak:

- akik egy frissen felújított, problémamentes ingatlant szeretnének birtokolni
- akik egy LAKÁS árából inkább egy 4 szobás családi házat vásárolnának területtel, csodás panorámával, gyümölcsfákkal, jófej szomszédokkal
- akik kisebb alapterületű ingatlant keresnek, de ettől függetlenül nem lakásban, hanem egy hangulatos kis kuckóban szeretnének élni csendes helyen zöld környezetben
- akik Zalaegerszeg területén szeretnének élni családi házban, de nem 100 millióért!